צפון יפו
צפון יפו
אזור צפון יפו הכולל בתוכו את המושבה האמריקאית, מתחם נגה והשוק היווני הפך במהלך שלושת העשורים האחרונים לאטרקציה נדלני"ת מן המובילות בישראל. התמהיל יוצא הדופן של ישן וחדש, לצד מבנים חדשים, בניינים לשימור ושפע מקומות בילוי כגון מסעדות וברים לצד סמטאות רומנטיות הפך את צפון יפו לאזור מבוקש הממשיך להשביח את עצמו. בעקבות הביקוש החל חלחול הדרגתי של אנשי בוהמה ואמנים לצד משקיעים מהארץ ומחו"ל, בעלי מקצועות חופשיים, זוגות צעירים ומבוגרים מצמצמי דיור. בשל העובדה שהמיקום המצויין נהנה מנגישות ללב תל אביב השקיעה עירית תל אביב סכומים נכבדים בפיתוח התשתיות לרווחת התושבים והמבקרים באזור.
המושבה האמריקאית היא פינה יפיפייה בעלת ניחוח אירופי והיא שוכנת בין שכונת פלורנטין ליפו. השכונה הוקמה ביפו בשנת 1866 על ידי מתיישבים אמריקאים חדורי אמונה דתית. אלה עלו ארצה בשיטת “חומה ומגדל” – בתיהם הובאו ליפו מצפון אמריקה בחלקים והורכבו באתר החדש. שרידים משומרים של בתים אלה נמצאים במקום לצד בתי הארחה, מלונות ומוזיאונים כגון "אכסניית עמנואל" ו"בית ידידות מיין".
מתחם נגה הממוקם על התפר שבין יפו לתל אביב, ריכז בעבר בעיקר עסקים כגון בתי מלאכה שונים ומוסכים. בשנים האחרונות המתחם חווה פריחה נדלני"ת והפך לשכונה יוקרתית עם אופי משלה ובעקבות כך הפך האזור להיות מבוקש על ידי מעצבים, אומנים ואנשי רוח כאשר במקביל החלה התפתחות של חנויות בוטיק ומסחר, מסעדות ובתי קפה קסומים לצד מוסדות תרבות כגון תיאטרון גשר.
השוק היווני הוא מתחם חנויות ודירות בין כיכר השעון ושוק הפשפשים של יפו הוא נקרא כך על שם הכנסיה היוונית האורתודקסית שיזמה את הקמתו והינו המתחם המסחרי המודרני הראשון אשר נבנה מחוץ לחומות יפו העתיקה. בניגוד לסמטאות הצרות והמתעקלות של יפו, בשוק היווני נבנו מעברים רחבים. מעל החנויות ומחסנים, בשורת המבנים הפונה לרחובות החיצוניים של המתחם נבנו דירות. כיום עומד השוק לשנות את פניו, קבוצת יזמים רכשה שטח במתחם ועל פי התכנון העתידי התוכנית כוללת חידוש של אזור השוק, במקביל לשימור ושיפוץ המבנים ההיסטוריים, והפיכת המתחם למשולב מלונאות ומגורים עם חזית מסחרית על ידי הוספת זכויות בנייה וקומות לבניינים הקיימים.
עסקאות שבוצעו לאחרונה בצפון יפו, מתחם נגה, השוק היווני ושוק הפשפשים, ממחישים ביתר שאת את המהפך הדרמטי שחל ביפו.
